Рубрики
ЖКХ

ВС РФ: если УК обращается к РСО для отключения, а затем подключения ресурса в случае аварии, то за эту услугу РСО нужно заплатить

alexraths / Depositphotos.com

Теплоснаб взыскал с УК стоимость услуги по отключению подачи тепловой энергии для устранения аварийной ситуации в МКД с последующим возобновлением подачи тепловой энергии (4,5 тыс руб). УК считала, что спорные действия РСО не являлись услугой:

  • УК не могла отключить теплоснабжение самостоятельно собственной запорной арматурой;
  • УК не заказывала истцу, а сообщила о необходимости отключения МКД с целью устранения аварийной ситуации в зимний период;
  • работы, связанные с охранными мерами, направленными на предотвращение аварийной ситуации, являются неотложными и обязательными;
  • УК не обязана нести расходы по аварийному обслуживанию внутридомовых систем (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27 августа 2019 г. № 303-ЭС19-16053).

Аргументы судов:

  • возникновение аварийных ситуаций в системе теплоснабжения является основанием для ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям. Возобновление режима потребления после введения полного ограничения режима потребления осуществляется за счет потребителя на основании расчета затрат теплоснабжающей организацией (п. 82 постановления Правительства РФ от 8 августа 2012 г. № 808);
  • УК, которой собственники помещений в МКД вносят плату за содержание и ремонт общего имущества, обязана нести расходы по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, в том числе аварийному. Расходы на ограничение и возобновление коммунальных услуг не должны быть возложены на граждан-потребителей, а спорные услуги не входят в перечень оплаченных потребителями услуг по передаче тепловой энергии;
  • ссылка УК на чрезвычайный, безотлагательный и разовый характер спорной услуги не свидетельствует о том, что аварийная ситуация, для предотвращения которой УК оказались необходимыми услуги РСО, возникла по вине последнего.

ВС РФ отказался пересматривать дело.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *